кредит под залог квартиры

Как взять кредит под залог недвижимости

Кредит под залог имущества – востребованная услуга, которой может воспользоваться практически каждый. И, если еще десяток лет назад, чтобы получить его, нужно было собрать кучу справок и документов, то сегодня, такой кредит стал гораздо доступнее.

Кредит под залог квартиры: что это?

Кредит под залог квартиры от МиГ Кредит Астана подразумевает заключение сделки с микрофинансовой организацией, в результате которой, финансовые обязательства заемщика обеспечиваются его активами, т. е. квартирой. При нарушении финансовых обязательств финансовому учреждению полностью переходят все права на недвижимость. Как правило, такая квартира выставляется на продажу, что покрыть финансовые издержки МФО.

В случае, если заемщик исправно выплачивает кредит не нарушая графика и сроков, он продолжает оставаться собственником заложенной квартиры. Но, при этом следует знать, что даже при своевременных выплатах, на имущество накладывается ограничение, которое не позволит продать или подарить квартиру третьему лицу, пока кредит не будет полностью погашен.

Как получить кредит под залог недвижимости?

Получить кредит под залог недвижимости, можно посетив офис финансовой организации, либо оформить его через официальный сайт. Как правило, вся процедура включает в себя ряд стандартных действий:

  1. Ознакомиться со всеми предложениями финансовой организации по кредитам под залог имущества.
  2. Оставить заявку и подать пакет необходимых документов.
  3. Дождаться решения.
  4. Подписать договор.

 

займ под залог имущества

 

В случае положительного решения, через некоторые время после подписания договора, организация выдаст деньги наличными, либо переведет их на счет или банковскую карту заемщика. С этого момента, можно распоряжаться ими на свое усмотрение – вывести наличными или обменять на любую валюту через bitcoin обменник.

Для того чтобы повысить шансы на одобрение, можно обратиться сразу в несколько финансовых организаций. При получении одобрения из разных источников, заемщик сможет выбрать наиболее выгодный из них вариант.

Какие документы необходимы?

Главными факторами, влияющими на принятие решения финансовой организации, являются положительная кредитная история и полный пакет документов, который в зависимости от учреждения, может меняться и включать в себя те или иные документы из этого списка:

  • Паспорт заемщика и созаемщика.
  • Документы о семейном положении.
  • Документы на закладываемую квартиру.
  • Справки, подтверждающие платежеспособность;
  • Оценка закладываемого имущества.

В большей части финансовых организаций используют упрощенный вариант и требуют только паспорт и документы, подтверждающие право собственности владения недвижимости. Конкретный перечень документов можно получить, только обратившись к кредитным специалистам или консультантам банков и МФО.

Кредит под залог имущества: особенности

Отношение заемщика и кредитора при любом займе, в том числе и кредите под залог имущества, регулируется законодательством – ст. 334 и ст.338 ГК РФ. Такой подход снижает риски, как для пользователей, так и для банков.

Выдавая кредиты такого типа, банки снижают вероятность невозврата выданных денежных средств, что в свою очередь позволяет им снизить процентную ставку и увеличить размер займа. При этом, залогом для займа может быть не только квартира, но и другое имущество:

  • автотранспорт;
  • дом;
  • загородный участок;
  • акции и другие ценные бумаги;
  • драгоценные металлы.

Но, наиболее востребованным предметом, остается недвижимость, и именно квартира. В этом случае, срок кредитования может быть максимально увеличен и ставки максимально снижены. Как правило, размер такого займа составляет около 80% от реального стоимости жилья.

Тем, кто собирается брать кредит под залог имущества, следует знать, что даже при неоплате долга, финансовое учреждение не становится собственником автоматически. Организация должна обратиться в суд с документами, подтверждающими наличие долга у заемщика, и отображающими сумму, которая была выплачена на момент судебного разбирательства. На основании ст. 350 ГК РФ, суд должен рассмотреть дело и обязать банк продать квартиру с публичных торгов, с целью оплаты только задолженности по займу и возврату разницы должнику.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *