Покупка недвижимости за рубежом в кредит, как вложение средств

Современный человек постоянно ищет места, куда можно вложить деньги. Кому не хотелось бы сидеть дома, не работать, но чтобы при этом зарабатывать деньги? Сказка, скажете вы. Однако это не совсем так.
При правильном подходе к вложению своих средств, человек действительно может обеспечить себя постоянным, пусть и не очень большим, источником доходов. В связи с постоянными инфляциями, девальвациями, а также не стойким финансовым положением, возникшим в результате мирового кризиса, довольно много людей отказывается вкладывать свои деньги в банки. Да и в принципе, огромного дохода таким путем вы не получите. Есть небольшая категория людей, которые вкладывают свои деньги в игру на бирже и прочие подобные мероприятия. Однако не у всех есть такая жилка. В результате у современных людей остался один надежный источник дополнительных доходов – вложение средств путем привлечения кредита, в зарубежную недвижимость.

Преимущества приобретения недвижимости за границей

Недвижимость за рубежом наши соотечественники приобретают для различных целей, но все их объединяют важные преимущества:

  • дом заграницей позволит вам в любое время года поехать отдохнуть за рубеж, не теряя при этом достаточно больших средств;
  • если вы приобрели дом в курортной зоне, то за счет туристов вы сможете значительно обогатиться;
  • одна из выгод приобретения зарубежного жилья заключается в том, что покупатели надеются в последующем росте цен на недвижимость. В результате чего, они смогут перепродать свою собственность куда дороже.

Особенно выгодным будет покупка недвижимости в таких странах, как Испания, Болгария, Италия, Чехии, а также в прочих европейских странах, где она стала стоить в разы меньше по сравнению с последними годами.

Варианты покупки квартиры за рубежом в кредит

На сегодняшний день потенциальным покупателям иностранной недвижимости, банки предлагают несколько возможных вариантов:

  • взять кредит под залог собственного недвижимого имущества в одном из российских банков;
  • обратиться за ипотекой к банку страны, в которой собираетесь покупать недвижимость;
  • прибегнуть к помощи иностранных банков с мировым именем.

Каждый из этих вариантов имеет свои положительные особенности и недостатки, которые мы рассмотрим ниже.

Особенности кредитных предложений

При обращении в российские банки большинство кредитуемых могут разочароваться. Здесь можно получить не более 85% от рыночной стоимости заложенного жилья или участка. Кроме того есть еще один большой недостаток – короткие сроки и большой процент. Так, в банках России ставка по рублевой ипотеке составляет 8–13 %, в валютном счете от 11 %. Под  залог недвижимости кредит будет иметь ставку 15–17 % годовых в рублях и от 13% для валютных счетов. Срок для погашения, варьируется от 5 до 25 лет

Обращаясь к международным иностранным банкам, вы можете получить ипотечный кредит на срок 30 лет от 12% годовых, при оформлении кредита в России, и от 3% годовых при его регистрации на территории страны банка. Наиболее лояльными к кредитуемым являются банки:

  • Райффайзенбанк;
  • BNP Paribas;
  • Ситибанк.

Нецелевой займ в банках того государства, где приобретается жилье, как правило, гораздо дешевле, чем в России и также как ипотека выдается на 30 лет. В среднем, зарубежная кредитная ставка для иностранных граждан составляет 5%.

 

Несмотря на активное развитие кредитных программ российских банков, приобретать недвижимость в кредит выгоднее всего у кредитных организаций, расположенных на территории страны, где вы собираетесь покупать жилье. Кроме того, в большинстве зарубежных стран, для привлечения иностранных клиентов значительно упростили процедуру оформления и свели к минимуму количество документов, необходимых для оформления.

 

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *