Самая выгодная ипотека 2018 года: обзор банков и их условий

Самая выгодная ипотека 2018 года обзор банков и их условий

Займы на покупку жилья выдают многие финансовые учреждения, у каждого из них свои требования. Сравнив их, можно подобрать оптимальный для себя вариант как по процентной ставке, так и по другим параметрам.

Выгодные предложения в 2018 году есть и для новых квартир, и для недвижимости на вторичном рынке.

Обзор программ для жилья в новостройках

Кредитный продукт Транскапиталбанка «Ипотека 0–0–7» имеет несколько явных преимуществ: сумма займа — от 1 млн. рублей, отсутствие первого взноса, начальный процент всего 7%, период кредитования — до 25 лет.

В НС банке максимальный размер кредита — 18,5 млн. рублей, срок — до 25 лет. Ставка по ипотеке — 3–12%. Покупатель должен заплатить первый взнос, который составляет 10% от стоимости недвижимости.

Дельтакредит гарантирует выдачу любой суммы (минимум 600 тыс. рублей), но заемщику придется подтвердить свою платежеспособность соответствующим уровнем доходов. Ставка — 9,5% и выше, первый взнос — 15%. Срок погашения — 5–25 лет.

Россельхозбанк и Сбербанк России требуют от заемщика оплаты не менее 20% стоимости квартиры за счет собственных денег. Процентная ставка по ипотеке — от 7–7,4% годовых соответственно, период кредитования — до 30 лет.

 

Лучшие условия для покупки недвижимости на вторичном рынке

Программа «Ипотека 0–0–7» от Транскапиталбанка подойдет заемщикам без существенных накоплений. Условия такие же, как для жилья в новостройке.

Получить деньги на приобретение квартиры или ремонт в НС банке можно по привлекательной ставке от 3% годовых. Сумма кредита — минимум 100 тыс. рублей на 5–25 лет. Клиент оплачивает сразу 10% стоимости квартиры.

«Льготная ипотека» — кредитное решение, разработанное Газпромбанком. Покупатель выбирает подходящую квартиру или таунхаус, погашая займ по годовой ставке от 8,7% в течение льготного периода, срок — максимум 30 лет. Первый платеж — 15%.

РосЕвроБанк активно кредитует ипотечные программы. Для недвижимости на вторичном рынке установлены такие требования:

  • квартира находится в одном из крупных городов (Москва, Екатеринбург, Санкт-Петербург, Челябинск и др.)
  • сооружение на 5 и больше этажей не признано аварийным.

Ставка по займу — от 7,8% (без комиссии за выдачу), первый взнос — 15%. Возможна выдача суммы 500 тысяч — 20 млн. рублей, погашение — до 20 лет.

Дельтакредит банк готов дать покупателю 80% от стоимости квартиры или комнаты (минимум 600 тыс. рублей). По условиям программы годовая ставка равна 9,5% и выше, период погашения — 5–25 лет.

 

Специальные предложения для военных, молодых семей и других льготных категорий заемщиков

Социальная ипотека призвана улучшить жилищные условия для бюджетников, сотрудников силовых структур, чиновников, семей с детьми и т. д Они должны стоять на учете как нуждающиеся в собственной недвижимости.

Процентная ставка по займу на готовые квартиры — от 9,25% с первоначальным взносом не менее 20%. Вернуть кредит необходимо в течение 3–30 лет.

Семейная ипотека частично субсидируется государством. Родителям с двумя или тремя детьми (последний родился позже 1.01.2018) компенсируют снижение годового процента до 6%.

Особые условия предлагают по военной жилищной ипотеке. Участники программы НИС получают средства на приобретение квартиры через 3 года после регистрации в ней. Погашение кредита осуществляется до наступления 45-летнего возраста. Такие займы банки выдают под 9–9,9%, первый платеж — не менее 15–20%.

В 2018 году банки принимают сертификаты на материнский капитал в качестве оплаты процентов, основной части ипотечного займа или первого взноса. Ставка начинается от 7,4% (Сбербанк), минимальный первый платеж — от 5% (Фора-банк).

Во многих российских регионах действуют собственные льготные программы, например, для учителей и врачей Подмосковья.

 

В крупных мегаполисах доступ к выгодным ипотечным продуктам гораздо шире, чем в небольших населенных пунктах, но не стоит покупаться на низкие процентные ставки, ведь у многих банков есть внутренние комиссии. О целесообразности участия в той или иной программе судят, учитывая общий размер переплаты, сумму первого взноса и другие факторы.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *